TÌM KIẾM BẤT ĐỘNG SẢN
 
XEM TUỔI PHONG THỦY
Năm sinh
Giới tính
 
DỊCH VỤ
xu hướng đầu tư vùng ven biển trong thời gian tới
Covid-19 là cơ hội cho nhà đầu tư “cá mập” xuống tiền gom bất động sản?
Sở hữu thêm một nơi để tận hưởng cuộc sống nghỉ dưỡng thực thụ tại Cửa Lò
Bất động sản tại xã Nghi Đức Tp Vinh Phát triển đáng để đầu tư
Nhận định thị trường bất động sản Nghi Phong huyện Nghi Lộc giai đoạn từ năm 2020-2021
Nhận định thị trường bất động sản Nghi Phong huyện Nghi Lộc giai đoạn từ năm 2020-2021
Bắc Trung Bộ hấp dẫn, Nghệ An hưởng “trái ngọt”
Nếu dịch Covid-19 được kiểm soát thị trường BĐS sẽ mang trạng thái mới.
Thành phố Vinh sẽ cưỡng chế 3 hộ còn lại trên tuyến đại lộ Vinh - Cửa Lò
Thời điểm săn"hàng bất động sản" chờ thị trường bật dậy hậu Covid để đón cơn hội.
Thị trường bất động sản sẽ bùng nổ trong nửa cuối năm 2021?
Nghệ An sắp có cảng biển tổng hợp quốc tế với tổng mức đầu tư gần 1.100 tỷ đồng
HOME > TIN TỨC > TIN TRONG NƯỚC
Lượt xem: 895

Động thái mới của nhà đầu tư bất động sản

Tin đăng ngày: 12/6/2021 - Xem: 895
 

Một số chuyên gia trong ngành cho rằng, có khá nhiều NĐT đang ôm hàng vẫn cố gắng chờ đợi cho hết năm qua dịch. Trong khi một số khác vẫn bình tĩnh “xuống tiền” với BĐS giữa mùa dịch. Tâm lý này có lẽ chỉ xuất hiện ở đợt dịch lần 4 và lần này.

ds

Ảnh minh họa.

Nếu như đợt COVID-19 lần 1 và lần 2, nhiều nhà đầu tư (NĐT) e dè, chần chừ với thị trường BĐS. Thậm chí, hiện tượng bán tháo, bán lỗ, bán giảm giá sâu với căn hộ, đất nền diễn biến mạnh hơn, thì hiện tại, COVID-19 ít làm các NĐT địa ốc "lung lay" hơn.

Lý do được các chuyên gia đưa ra là bởi NĐT đã trải qua nhiều đợt dịch, tâm lý đã quen với những biến động của thị trường nên không còn hoảng loạn như 2 đợt dịch đầu. Và, có một thực tế là sau mỗi đợt COVID-19 tạm đi qua thì thị trường bất động sản (BĐS) lại ổn định trở lại nhanh chóng, sức mua tăng, nhu cầu tăng nên theo diễn biến đó, NĐT càng tự tin vào thị trường BĐS.

Sau mỗi đợt sốt đất đi qua, cùng diễn biến phức tạp của thị trường BĐS, câu hỏi đặt ra là liệu có xảy ra tình trạng bán tháo, cắt lỗ BĐS hay không, với đợt dịch lần này, đa số chuyên gia khẳng định rất khó để NĐT phải bán tháo BĐS, bởi họ đã bình tĩnh hơn rất nhiều sau các đợt dịch và diễn biến khó lường của thị trường BĐS.

Ông Nguyễn Hoàng, Giám đốc bộ phận R&D DKRA Vietnam cho rằng, hiện tâm lý của NĐT BĐS rất bĩnh tĩnh. Dù thị trường hiện tại sẽ không có nhiều giao dịch mua bán nhưng mức giá cũng không có gì thay đổi. Mặc dù dịch đang diễn biến phức tạp nhưng do tâm lý đã quen với các đợt dịch nên NĐT không còn hoang mang hay hoảng loạn. Vì thế, những NĐT đang ôm BĐS đã xác định đầu tư lâu dài nên họ vẫn để đó, tâm lý là chờ đợi cho hết năm qua dịch. Tâm lý chờ và quan sát, không vội vã như đợt dịch đầu tiên cho thấy sự khác biệt trong tâm lý của đa số NĐT.

Cũng theo vị chuyên gia này, tất nhiên mốt số NĐT kẹt tiền thì vẫn phải bán, nhưng ngược lại, một số NĐT sẵn tiền thì vẫn đi săn BĐS.

Cùng quan điểm, ông Mai Đức Toàn, chuyên gia BĐS cho hay, hậu sốt đất và COVID-19 là thời điểm để nhà đầu tư đánh giá lại toàn diện thị trường và sắp xếp các danh mục đầu tư phù hợp. Bên cạnh đó, đa phần các nhà đầu tư sẽ thêm một lần thận trọng và "bĩnh tĩnh" hơn trước những thông tin quy hoạch, là bài học cần thiết để thị trường BĐS phát triển theo hướng minh bạch, bền vững hơn.

Theo ông Toàn, sức mua và thanh khoản của thị trường BĐS có thể giảm hoặc chững lại trong thời kỳ dịch bệnh nhưng xét chung toàn thị trường, việc giảm giá là khó. Sẽ có những trường hợp rao bán cắt lỗ, song chủ yếu là thị trường thứ cấp nên rất khó ghi nhận. Mặt khác, kể cả có rao bán cắt lỗ thì giá bán chỉ giảm khoảng 10-20% chứ không sâu hơn. Bởi nếu giảm quá nhiều, người bán không chịu nổi, dẫn đến tình trạng cung không gặp cầu.

"Theo tôi, bất chấp dịch bệnh, giá BĐS vẫn tăng do các loại thuế, chi phí xây dựng, nhân công, tỷ lệ trượt giá đều tăng,…, Tuy nhiên, tăng biên độ bao nhiêu thì còn do thị trường quyết định. Bởi nếu tăng cao so với giá trị thực, vượt ngưỡng "cầu" thì sẽ không có giao dịch", ông Toàn nhấn mạnh.

Theo các chuyên gia, qua thời gian, nhà đầu tư cũng dần "trưởng thành" hơn, từng bước có thêm nhiều kiến thức chuyên sâu và không dễ bị tác động bởi các thông tin không chính thống. Cùng với đó, các quy định pháp lý dần được hoàn thiện giúp cơ quan chức năng điều tiết và quản lý thị trường hiệu quả hơn. Điều đó cũng có nghĩa rằng bộ phận người môi giới muốn tạo tin đồn và hiệu ứng đám đông để trục lợi cũng dần dần không dễ dàng "hoành hành" như trước đây nữa. Tuy vậy, nguy cơ sốt đất là vẫn còn và các kịch bản ứng phó vẫn rất cần thiết.

Theo nhận định, tâm lý với kênh đầu tư BĐS của đa số NĐT vẫn khá ổn định. Trong giai đoạn này, có thể NĐT sẽ chờ và quan sát, giữ tâm lý bình tĩnh để đón những tín hiệu tích cực từ thị trường. Có thể thấy, cơ hội cho thị trường BĐS vẫn còn khá tươi sáng ở phía trước, tác động bởi một số yếu tố như: Chương trình vaccine được đẩy mạnh.

Theo thông tin gần đây nhất thì Việt Nam vừa đàm phán mua 170 triệu liều vaccine, nhiều khả năng chúng ta đủ vaccine tiêm cho 70% dân số và đạt được miễn dịch cộng đồng vào cuối năm nay. Như vậy nếu mọi việc thuận lợi thì mọi hoạt động sản xuất kinh doanh sẽ dần phục hồi và thị trường BĐS cũng có tín hiệu khởi sắc trở lại trong khoản đầu năm 2022. Đồng thời khi dịch bệnh sẽ không còn là vấn đề đáng ngại của thị trường BĐS.

Chia sẻ của ông Mai Đức Toàn mới đây cho thấy, thị trường BĐS chưa thể "nóng" ngay sau khi kết thúc dịch bệnh, nhưng khả năng phục hồi là rất cao. Nếu dịch bệnh tiếp tục được kiểm soát cộng với dòng vốn từ chứng khoán, vàng, tiết kiệm đổ về, BĐS vẫn sẽ là kênh sôi động trong cuối năm. Khả năng sốt đất vẫn có thể diễn ra tuy nhiên chỉ là những cơn sốt cục bộ, diễn ra trong thời gian ngắn, ở địa phương có biến động mạnh về quy hoạch, giao thông hạ tầng.

(Theo Trí thức trẻ) nguồn nhadautu.vn

 

Các tin Tin tức khác:

28/9/2021 xu hướng đầu tư vùng ven biển trong thời gian tới
27/9/2021 Covid-19 là cơ hội cho nhà đầu tư “cá mập” xuống tiền gom bất động sản?
27/9/2021 Sở hữu thêm một nơi để tận hưởng cuộc sống nghỉ dưỡng thực thụ tại Cửa Lò
23/9/2021 Bất động sản tại xã Nghi Đức Tp Vinh Phát triển đáng để đầu tư
22/9/2021 Nhận định thị trường bất động sản Nghi Phong huyện Nghi Lộc giai đoạn từ năm 2020-2021
22/9/2021 Nhận định thị trường bất động sản Nghi Phong huyện Nghi Lộc giai đoạn từ năm 2020-2021
20/9/2021 Bắc Trung Bộ hấp dẫn, Nghệ An hưởng “trái ngọt”
16/8/2021 Nếu dịch Covid-19 được kiểm soát thị trường BĐS sẽ mang trạng thái mới.
28/7/2021 Thành phố Vinh sẽ cưỡng chế 3 hộ còn lại trên tuyến đại lộ Vinh - Cửa Lò
28/7/2021 Thời điểm săn"hàng bất động sản" chờ thị trường bật dậy hậu Covid để đón cơn hội.
17/7/2021 Thị trường bất động sản sẽ bùng nổ trong nửa cuối năm 2021?
16/7/2021 Nghệ An sắp có cảng biển tổng hợp quốc tế với tổng mức đầu tư gần 1.100 tỷ đồng
16/7/2021 LÃI SUẤT NGÂN HÀNG GIẢM, NGƯỜI VAY MUA BẤT ĐỘNG SẢN HƯỞNG LỢI
13/7/2021 Phấn đấu giải phóng mặt bằng đường ven biển đoạn qua Nghệ An đoạn qua Nghi Lộc và TX. Cửa Lò
12/7/2021 Tiền 'chảy' mạnh vào bất động sản, thị trường sắp ‘đổi màu’?
23/6/2021 Kiều hối đổ về tăng mạnh bất thường giữa đại dịch, bất động sản hồ hởi đón dòng tiền mới
21/6/2021 Vì sao giới nhà giàu mua bất động sản tích trữ giữa đại dịch Covid-19?
20/6/2021 Chuyên gia dự báo như thế nào về thị trường bất động sản khi kiểm soát được dịch covid
19/6/2021 Nhà đầu tư miệt mài săn đất thổ cư trong mùa Covid
19/6/2021 Thị trường BĐS Nghệ An sẽ bùng nổ trong 2-3 năm tới
KÝ GỬI BĐS
LIÊN HỆ BỘ PHẬN TIẾP NHẬN THÔNG TIN > HOTLINE: 0915.448.555

 
QUẢNG CÁO
BỘ ĐẾM TRUY CẬP
Hôm nay: 125  - Tất cả: 383875

CÔNG TY CỔ PHẦN BẤT ĐỘNG SẢN TIN HOMES

Địa chỉ: Biệt thự Gôn 72, Đại lộ Vinh - Cửa Lò, Tx Cửa Lò, Nghệ An
Điện thoại: 002383.957.888
Email:  tinhomes.vn@gmail.com
Website: http://tinhomes.vn

Tin tức
  • xu hướng đầu tư vùng ven biển trong thời gian tới
  • Covid-19 là cơ hội cho nhà đầu tư “cá mập” xuống tiền
  • Sở hữu thêm một nơi để tận hưởng cuộc sống nghỉ dưỡng
  • Bất động sản tại xã Nghi Đức Tp Vinh Phát triển đáng đ
  • Bất động sản tại xã Nghi Đức Tp Vinh Phát triển đáng đ
  • Nhận định thị trường bất động sản Nghi Phong huyện Ngh
  • Facebook chat