TÌM KIẾM BẤT ĐỘNG SẢN
 
XEM TUỔI PHONG THỦY
Năm sinh
Giới tính
 
DỊCH VỤ
xu hướng đầu tư vùng ven biển trong thời gian tới
Covid-19 là cơ hội cho nhà đầu tư “cá mập” xuống tiền gom bất động sản?
Sở hữu thêm một nơi để tận hưởng cuộc sống nghỉ dưỡng thực thụ tại Cửa Lò
Bất động sản tại xã Nghi Đức Tp Vinh Phát triển đáng để đầu tư
Nhận định thị trường bất động sản Nghi Phong huyện Nghi Lộc giai đoạn từ năm 2020-2021
Nhận định thị trường bất động sản Nghi Phong huyện Nghi Lộc giai đoạn từ năm 2020-2021
Bắc Trung Bộ hấp dẫn, Nghệ An hưởng “trái ngọt”
Nếu dịch Covid-19 được kiểm soát thị trường BĐS sẽ mang trạng thái mới.
Thành phố Vinh sẽ cưỡng chế 3 hộ còn lại trên tuyến đại lộ Vinh - Cửa Lò
Thời điểm săn"hàng bất động sản" chờ thị trường bật dậy hậu Covid để đón cơn hội.
Thị trường bất động sản sẽ bùng nổ trong nửa cuối năm 2021?
Nghệ An sắp có cảng biển tổng hợp quốc tế với tổng mức đầu tư gần 1.100 tỷ đồng
HOME > TIN TỨC > TIN TRONG NƯỚC
Lượt xem: 122

Nhận định thị trường bất động sản Nghi Phong huyện Nghi Lộc giai đoạn từ năm 2020-2021

Tin đăng ngày: 22/9/2021 - Xem: 122
 

Nghệ An Là tỉnh có diện tích lớn 16.490 km2 (lớn nhất cả nước) , dân số đông thứ 4 cả nước, với hơn 3,3 triệu người, các chuyên giá đánh giá, đô thị và bất động sản ở Nghệ An rất tiềm năng. Cùng với việc phát triển hạ tầng, sự đổ bộ của hang loạt ông lớn như Vingroup, T&T, Eurowindow hay Mipec,…đã tác động tích cực đến thị trường bất động sản cũng như cảnh quan đô thị của Nghệ An.

- Có hệ thống hạ tầng giao thong đồng bộ bao gồm sân bay quốc tế, cảng biển nước sâu, đường sắt, mạng lưới đường bộ và đường thủy dễ dàng kết nối trong nước và quốc tế (cao tốc Bắc - Nam; cáccảng: CửaLò, Vissai, ĐôngHồi; sân bay quốctế Vinh; đườngsắtBắc Nam; cửa khẩu với Lào...).

- Thông tin từ Báo Nghệ An đưa, trong giai đoạn 2016 – 2020, TP Vinh có 52 dự án với tổng số vốn đăng ký gần 8.000 tỷ đồng được cấp chứng nhận đầu tư. Cùng với làn song đầu tư ngày càng lớn, Nghệ An cũng chủ trương đầu tư nhiều dự án hạ tầng như mở rộng QL46; đạilộ Vinh – CửaLò; cầuCửaHội..

Screen Shot 2021-08-08 at 10.07.49 PM

Hình Ảnh: tỉnh Nghệ An

Tổng quan về xã Nghi Phong

Xã có diện tích 10,36 km², dân số năm 2015 là 9.000 người,[1] mật độ dân số đạt 869 người/km².

Trong tương lai gần Nghi Phong sẽ là không gian mới cho sự phát triển của thành phố. Để Tp Vinh trở thành đô thị biển thì Vinh sẽ phải mở rộng phát triển về phía đông. Nghi Phong sẽ là cầu nối và vùng trung gian sát nhập giữa Vinh và Cửa Lò.

Trong năm 2019 Nghi Phong đã có hơn 1200 giao dịch mua bán đất.

* lý do vì sao đất Nghi Phong lại trở nên thu hút nhà đầu tư đến vậy.

• Vị trí kết nối giao thương

- Nghi Phong nằm hai bên đại lộ 72m Vinh -Cửa lò có đường 72m chạy qua với tổng chiều dài 10,8km, là xã duy nhất tiếp giáp thêm 2 tuyến đường lớn khác là đường 46 và đường Vinh – cửahội( 535)

-Nghi Phong thuộc phân khu III của quy hoạch đại lộ Vinh – Cửa Lò

Hình ảnh: Phân Khu III Đại Lộ Vinh - Cửa Lò

trong đó đường 72m là con đường chiến lược của tỉnh nghệ an,là động lực tăng trưởng kinh tế

 

Thị trường BĐS ở nghi phong

 Giai đoạn 1: giá bđs trước năm 2019 đang còn thấp .ví dụ như đường liên xã có giá 4tr/m.đường 72 có giá 6-8tr/m.còn các lối trong giá từ 600-700/m2

 Giai đoạn 2:trong năm 2019 bđs bắt đầu khởi sắc,giá đất vẫn tăng,nhưng tăng nhẹ lên khoảng 1-2tr/m2 so với năm 2018.

Giai đoạn 3:từ năm 2020-2021 Hiện tại giá đất Nghi phong vẫn còn rẻ và còn nhiều khoảng trống để tăng giá. Hiện tại mức giá cao nhất là trục đường 72m giá giao động từ 26-30tr/m2.thứ 2 là thuộc khu vực tái định cư Nghi Phong vs giá 15 tr/m2.còn dọc đường trục xã thì có giá từ 12-13tr/m2 tùy vị trí Các vùng khác dao động từ 3,5-8,5tr/m2 .

•Nghi phong có 5 dự án lớn.

· -Dự án trường phan bội châu cơ sở 2 có tổng diện tích là:hơn 85,233m2 bao gồm khối nhà học bộ môn,khối nhà tập đa năng…

· -Dự án vitraco :có tổng diện tích là 25000m2 do ng ty vitraco đề xuất,mục tiêu là xây dựng trung tâm thương mại hiện đại với cảnh quan kiến trúc và lối quy hoạch thông minh nhằm cung cấp dịch vụ tiện ích phù hợp với xu hướng hiện đại cho dân cư trong khu vực.

· -Dự án khu liên hiệp thể thao: có tổng diện tích là 239,19ha do chủ đầu tư là ng ty cổ phần tập đoàn T&T .tổ chức bố trí các hạng mục,ng trình sân bãi,đường giao thông nội bộ…phục vụ cho ng tác tập luyện và thi đấu thể thao của thành phố

· -Dự án làng việt-nga :có tổng diện tích là 65,7ha với đề xuất là xây dựng tổ hợp khu đô thị,nhà ở,thương mại dịch vụ,trường học,thể thao và văn hóa đồng bộ,có nét văn hóa riêng biệt.Việt Nga theo tiêu chuẩn hiện hành của bộ xây dựng bao gồm:trung tâm xây dựng xúc tiến đầu tư,trung tâm văn hóa ,thể thao,văn hóa đường giao thông,hệ thống điện nước, thoát nước,khu dịch vụ thườn mại,trường học và vườn hoa ng viên,cây xanh…

· -Dự án đại học vinh cơ sở 2 mở rộng

Không có mô tả ảnh.

Hình ảnh:trường đại học vinh cơ sở 2

Tình hình bđs trước năm 2020

- chưa có các thông tin về các dự án

- hạ tầng giao thông còn hạn chế

- chưa có thống kê giao dịch và giá bđs

Thứ 2 là về nguồn vốn vay:quy trình nguồn vốn vào bđs đang bị siết chặt là trở ngại đối với các nhà đầu tư.

Điều này cũng là 1 tín hiệu tốt tạo tiền đề để năm 2020 thị trường phát triển bình ổn hơn

Từ tháng 5/2020-5/2021

Giá bđs tăng dần và càng ngày càng phát triển mạnh mẽ bất chấp dịch bệnh covid-19.

Có tổng số giao dịch là:

Ví dụ:như đất mặt đường liên xã đầu năm 2020 có giá là 6tr/m2 mà đến đầu năm 2021 có giá là 12tr/m2 Tăng 200%.

Nhận định thị trường cuối năm 2021 nếu tình hình dịch bệnh ổn định thì giá bđs ở khu vực này vẫn tiếp tục tăng.

Nghi Phong hiện tại chính là mỏ vàng để các nhà đầu tư tiếp tục khai thác , là cơ hội vàng cho những nhà đầu thư thông thái khi tìm hiểu thị trường bất động sản khu vực nơi đây.

 

 

Các tin Tin tức khác:

28/9/2021 xu hướng đầu tư vùng ven biển trong thời gian tới
27/9/2021 Covid-19 là cơ hội cho nhà đầu tư “cá mập” xuống tiền gom bất động sản?
27/9/2021 Sở hữu thêm một nơi để tận hưởng cuộc sống nghỉ dưỡng thực thụ tại Cửa Lò
23/9/2021 Bất động sản tại xã Nghi Đức Tp Vinh Phát triển đáng để đầu tư
22/9/2021 Nhận định thị trường bất động sản Nghi Phong huyện Nghi Lộc giai đoạn từ năm 2020-2021
22/9/2021 Nhận định thị trường bất động sản Nghi Phong huyện Nghi Lộc giai đoạn từ năm 2020-2021
20/9/2021 Bắc Trung Bộ hấp dẫn, Nghệ An hưởng “trái ngọt”
16/8/2021 Nếu dịch Covid-19 được kiểm soát thị trường BĐS sẽ mang trạng thái mới.
28/7/2021 Thành phố Vinh sẽ cưỡng chế 3 hộ còn lại trên tuyến đại lộ Vinh - Cửa Lò
28/7/2021 Thời điểm săn"hàng bất động sản" chờ thị trường bật dậy hậu Covid để đón cơn hội.
17/7/2021 Thị trường bất động sản sẽ bùng nổ trong nửa cuối năm 2021?
16/7/2021 Nghệ An sắp có cảng biển tổng hợp quốc tế với tổng mức đầu tư gần 1.100 tỷ đồng
16/7/2021 LÃI SUẤT NGÂN HÀNG GIẢM, NGƯỜI VAY MUA BẤT ĐỘNG SẢN HƯỞNG LỢI
13/7/2021 Phấn đấu giải phóng mặt bằng đường ven biển đoạn qua Nghệ An đoạn qua Nghi Lộc và TX. Cửa Lò
12/7/2021 Tiền 'chảy' mạnh vào bất động sản, thị trường sắp ‘đổi màu’?
23/6/2021 Kiều hối đổ về tăng mạnh bất thường giữa đại dịch, bất động sản hồ hởi đón dòng tiền mới
21/6/2021 Vì sao giới nhà giàu mua bất động sản tích trữ giữa đại dịch Covid-19?
20/6/2021 Chuyên gia dự báo như thế nào về thị trường bất động sản khi kiểm soát được dịch covid
19/6/2021 Nhà đầu tư miệt mài săn đất thổ cư trong mùa Covid
19/6/2021 Thị trường BĐS Nghệ An sẽ bùng nổ trong 2-3 năm tới
KÝ GỬI BĐS
LIÊN HỆ BỘ PHẬN TIẾP NHẬN THÔNG TIN > HOTLINE: 0915.448.555

 
QUẢNG CÁO
BỘ ĐẾM TRUY CẬP
Hôm nay: 157  - Tất cả: 383907

CÔNG TY CỔ PHẦN BẤT ĐỘNG SẢN TIN HOMES

Địa chỉ: Biệt thự Gôn 72, Đại lộ Vinh - Cửa Lò, Tx Cửa Lò, Nghệ An
Điện thoại: 002383.957.888
Email:  tinhomes.vn@gmail.com
Website: http://tinhomes.vn

Tin tức
  • xu hướng đầu tư vùng ven biển trong thời gian tới
  • Covid-19 là cơ hội cho nhà đầu tư “cá mập” xuống tiền
  • Sở hữu thêm một nơi để tận hưởng cuộc sống nghỉ dưỡng
  • Bất động sản tại xã Nghi Đức Tp Vinh Phát triển đáng đ
  • Bất động sản tại xã Nghi Đức Tp Vinh Phát triển đáng đ
  • Nhận định thị trường bất động sản Nghi Phong huyện Ngh
  • Facebook chat