TÌM KIẾM BẤT ĐỘNG SẢN
 
XEM TUỔI PHONG THỦY
Năm sinh
Giới tính
 
DỊCH VỤ
xu hướng đầu tư vùng ven biển trong thời gian tới
Covid-19 là cơ hội cho nhà đầu tư “cá mập” xuống tiền gom bất động sản?
Sở hữu thêm một nơi để tận hưởng cuộc sống nghỉ dưỡng thực thụ tại Cửa Lò
Bất động sản tại xã Nghi Đức Tp Vinh Phát triển đáng để đầu tư
Nhận định thị trường bất động sản Nghi Phong huyện Nghi Lộc giai đoạn từ năm 2020-2021
Nhận định thị trường bất động sản Nghi Phong huyện Nghi Lộc giai đoạn từ năm 2020-2021
Bắc Trung Bộ hấp dẫn, Nghệ An hưởng “trái ngọt”
Nếu dịch Covid-19 được kiểm soát thị trường BĐS sẽ mang trạng thái mới.
Thành phố Vinh sẽ cưỡng chế 3 hộ còn lại trên tuyến đại lộ Vinh - Cửa Lò
Thời điểm săn"hàng bất động sản" chờ thị trường bật dậy hậu Covid để đón cơn hội.
Thị trường bất động sản sẽ bùng nổ trong nửa cuối năm 2021?
Nghệ An sắp có cảng biển tổng hợp quốc tế với tổng mức đầu tư gần 1.100 tỷ đồng
HOME > TIN TỨC > TIN TRONG NƯỚC
Lượt xem: 227

Bất động sản tại xã Nghi Đức Tp Vinh Phát triển đáng để đầu tư

Tin đăng ngày: 23/9/2021 - Xem: 227
 

THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN NGHI ĐỨC GIAI ĐOẠN 2018-2021.

1, TÌNH HÌNH CHUNG:

Nghi Đức là 1 xã vùng ven thuộc vùng đông bắc thành phố Vinh.

Có diện tích hơn ,66km2. Dân số 4.781 người .Mật độ dân số : 845 người/km.

Là 1 vùng đất giàu truyền thống yêu nước, người dân nơi đây thân thiện hòa đồng, mặt bằng chung xã nhà đang dần thay đổi từng ngày phấn đấu trở thành xã nông thôn mới.

(Ủy ban Xã Nghi Đức xây dựng năm 2018)

· Thuận lợi:

- Là 1 xã gần trung tâm thành phố Vinh nơi có các tuyến đường lơn đi qua như đường Lê Viết Thuật (535), Đường 35 nối từ Lê Viết Thuật đi quốc lộ 46 chạy ra ven sông lam nối dự án tổ hợp T&T, Đại lộ 72m Vinh- Cửa lò….

- Giao thông đi lại thuận tiện, các tuyến đường rộng rãi nâng cấp đẹp, chất lượng cao,thông với các tuyến đường lớn.

- Nằm vị trí đẹp giao thoa giữa các xã như phía đông giáp Nghi Phong ( Nghi Lộc), tây giáp Nghi Ân, nam giáp Nghi Thái, bắc giáp Hưng Lộc, Nghi Phú.thuận tiện cho việc giao thông đi lại, buôn bán thuận lợi.

- Là 1 xã nhiều đất nông nghiệp nên hàng năm cung cấp nhiều lượng lương thực lớn cho trung tâm thành phố

- Nằm vị trí gần nơi có các trường đại học, cao đẳng lớn như: cao đăng sư phạm, đại học dầu khí, đaiị học điện lực, đại học y khoa đang xây dựng cách đó không xa…. Cũng giúp cho địa bàn xã nhà có lượng giao lưu hàng hóa buôn bán sầm uất, các khu nhà trọ kinh doanh tốt.

- Các chế đô an sinh xã hội, điện đường trường trạm đươc chú trọng đầu tư.

- Quỹ đất nông nghiệp so với các phường xã của thành phố là đang nhiều nên dễ thu hút đc các dự án lớn ví dụ như EONE MALL hay dự án khu đô thị mới….

· Khó khăn: bến cạnh những đặc điểm hết sức thuận lợi thì địa bàn xã nhà cũng còn một số khó khăn chưa được khắc phục.

- Hầu hết dân cư sống trên địa bàn là dân bản địa nên trong phong cách sống của 1 số người dân còn mang tính chất cục bộ, bảo thủ.

- So với các xã phường trong thành phố nhìn mặt băng chung thì Nghi Đức vẫn còn là 1 xã nghèo, kém phát triển của thành phố Vinh.

2, TÌM HIỂU VỀ THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN GIAI ĐOẠN 2019 ĐẾN NAY.

Những 2018 trở về trước, thị trường bất động sản thành phố Vinh nói chung và Nghi Đức nói riêng nhìn chung còn ảm đảm, chưa thu hút được nhiều lượng nhà đầu tư qua lại và giaodịch đạt mức thấp.

Tuy nhiên, năm 2019 có thể nói là 1 trong những năm có những sự thay đổi tích cực khi hàng loạt các chính sách vĩ mô được thực hiện hóa mở ra cơ hội cho bất động sản bức phá.

Bất động sản là hạ tầng liên qua và ảnh hưởng trực tiếp đên mọi ngành nghề, các lĩnh vực phát triển cũng kéo theo đà khởi sắc của bất động sản và ngược lại.Khi bất động sản phát triển đời sống vật chất lẫn tinh thần của người dân nơi đây có nhiều khởi sắc. Gần các trường Đại học và trường nghề nên phát triển các hộ kinh doanh dãy trọ, các hình thức buôn bán cũng trở nên đa dạng hơn. Ngược lại nơi có dân cư dông đúc sầm uất thì lượng người mua đất làm nhà ở càng gia tăng.

Xã Nghi Đức Thành phố Vinh Nghệ An

Và hiện tại có thể nói thành phố Vinh trong đó có xã Nghi Đức đang nắm giữ các điều kiện tốt nhất về kinh tế, xã hội, ng nghệ, y học,giáo dục.... đê bất động sản tăng vượt trội.

Trái với không khí ảm đảm của thị trường chung cư, giá đất nền có dấu hiệu tăng, đặc biệt là khu vực ven đô và 1 số thị trần ở vùng nông thôn.

Giá đất khu vực Nghi Đức, Nghi Ân, Hưng Lộc đều tăng, trong đó đất khu vực tái định cư đường 35 hay 72m thuộc địa bàn xã Nghi Đức tăng mạnh nhất. Cùng với đó đất bám mặt đường Sư Vạn Hạnh và các đường nhánh tăng đêu trung bình khoảng 4-5tr/m2 so với năm 2018.Tỉ lệ trung bình khoảng 40-45%.

Cụ thể có lô ở xóm Xuân Đồng hay Hương tín trước thời điểm 2018 giá chỉ khoảng 8-9tr/ thì nay có giá 10-11tr/m. Và đặc biệt là lượng giao dịch đều đặn.

27 dự án trọng điểm ở thành phố Vinh chờ đón nhà đầu tư

( Mặt đường 72m đoạn chạy qua xã Nghi Đức)

( Mặt đường Sư Vạn Hạnh nối từ đường 35 chạy thẳng xuống TTĐD TB NA.)

Nhìn chung, giá đất khu vực Nghi Đức cũng như 2 bên đường 72m đại lộ Vinh- Cửa lò cuối năm 2019 đến nay có xu hướng tăng mạnh, bình quan tầm 40-45%, có khu vực giá tăng gấp đôi. Tuy vậy, khu vực này tỉnh đang quy hoạch 2 bên đường để lấy mặt bằng thu hút các dự án lớn nên quỹ đất đưa vào thị trường không nhiều, chủ yếu là đất dân đưa vào giao dịch.

· Tiềm năng phát triển, các dự án trong tương lai: trong tương lai Nghi Đức được xem là thị trường tiềm năng trong lĩnh vưc bất động sản bởi nhưng sự khởi sắc trong thời gian ngắn trở lại đây. Điển hình trong số dự án được các nhà đầu tư để ý đến có dự án khu đô thị mới. Cùng tìm hiểu cụ thể 1 trong những dự án đó:

Dự án xây dựng khu đô thị mới tại xã Nghi Đức, Nghi Ân

- Địa điểm: Xã Nghi Đức, Nghi Ân, thành phố Vinh (hai bên Đại lộ Vinh - Cửa Lò) - Diện tích (khoảng): 200ha; - Hiện trạng: Đất sản xuất nông nghiệp. - Tính chất: Khu đô thị mới (thông minh); - Các hạng mục dự kiến: + Khu thương mại dịch vụ hỗn hợp, cao từ 5 - 20 tầng (dọc 2 bên Đại lộ

Vinh - Cửa Lò); + Khu ng cộng cấp đô thị, cao từ 5-15 tầng (dọc 2 bên Đại lộ Vinh - Cửa Lò); + Khu giáo dục đào tạo, cao 5 - 10 tầng; + Khu ở; + Khu ng viên - cây xanh, TDTT; + Mặt nước… - Tổng mức đầu tư: 8.000 ÷ 10.000 tỷ.

Quy hoạch chi tiết 5 phân khu Đại Lộ 72m Vinh - Cửa Lò

 

( Hình ảnh minh họa khu quy hoạch tổng thể ven đại lộ 72m)

 

Những năm 2019 đến nay, trên thế giới cũng như Việt Nam trong đó có Nghệ An chịu ảnh lượng lớn của đại dịch covid 19, gây thiệt hại về người và kinh tế.

Đầu năm 2021 Nghệ An cụ thể là thành phố Vinh ghi nhận ca mắc covid đầu tiên trên địa bàn sau nhiều tháng ngày chống dịch thành ng, từ đó đời sống tinh thần và kinh tế có nhiều thay đổi. Trải qua nhiều làn sóng dịch bệnh, Nghệ An trai qua nhiều đợt giãn cách xã hội, thực hiện nhiều chỉ thị với các cấp độ khác nhau. Lúc này, những người dân sống nơi trung tâm thành phố, hay ở các khu chung cư cảm thấy ngột ngạt,thiếu thốn nhiều thứ mà những lúc đó kể cả có tiền cũng k thể mua được thứ mình cần.

Sau đó con người ta hiểu được giá trị của nhà đất vùng ven đô và ngoại thành, với tài chính ngang với mặt bằng chung của 1 thửa đất tại trung tâmthành phố nhưng có khuôn viên xây nhà rộng rãi, có cả đất để canh tác và chăn nuôi diện nhỏ đủ phục vụ cho gia đình. Ngoài ra không khí và môi trường sống ở khu vực ven đô thông thoáng và trong lành hơn vùng thị thành đông đúc….

Xã Nghi Đức trong tương lai hứa hẹn sẽ là vùng đất phát triển toàn diện về mọi mặt, về măt bằng cơ sở vật chất cũng đời sống dân sinh bởi đây là vùng đất nhiều tiềm năng nhất của Tp Vinh trong thời điểm hiện tại

 

Các tin Tin tức khác:

28/9/2021 xu hướng đầu tư vùng ven biển trong thời gian tới
27/9/2021 Covid-19 là cơ hội cho nhà đầu tư “cá mập” xuống tiền gom bất động sản?
27/9/2021 Sở hữu thêm một nơi để tận hưởng cuộc sống nghỉ dưỡng thực thụ tại Cửa Lò
23/9/2021 Bất động sản tại xã Nghi Đức Tp Vinh Phát triển đáng để đầu tư
22/9/2021 Nhận định thị trường bất động sản Nghi Phong huyện Nghi Lộc giai đoạn từ năm 2020-2021
22/9/2021 Nhận định thị trường bất động sản Nghi Phong huyện Nghi Lộc giai đoạn từ năm 2020-2021
20/9/2021 Bắc Trung Bộ hấp dẫn, Nghệ An hưởng “trái ngọt”
16/8/2021 Nếu dịch Covid-19 được kiểm soát thị trường BĐS sẽ mang trạng thái mới.
28/7/2021 Thành phố Vinh sẽ cưỡng chế 3 hộ còn lại trên tuyến đại lộ Vinh - Cửa Lò
28/7/2021 Thời điểm săn"hàng bất động sản" chờ thị trường bật dậy hậu Covid để đón cơn hội.
17/7/2021 Thị trường bất động sản sẽ bùng nổ trong nửa cuối năm 2021?
16/7/2021 Nghệ An sắp có cảng biển tổng hợp quốc tế với tổng mức đầu tư gần 1.100 tỷ đồng
16/7/2021 LÃI SUẤT NGÂN HÀNG GIẢM, NGƯỜI VAY MUA BẤT ĐỘNG SẢN HƯỞNG LỢI
13/7/2021 Phấn đấu giải phóng mặt bằng đường ven biển đoạn qua Nghệ An đoạn qua Nghi Lộc và TX. Cửa Lò
12/7/2021 Tiền 'chảy' mạnh vào bất động sản, thị trường sắp ‘đổi màu’?
23/6/2021 Kiều hối đổ về tăng mạnh bất thường giữa đại dịch, bất động sản hồ hởi đón dòng tiền mới
21/6/2021 Vì sao giới nhà giàu mua bất động sản tích trữ giữa đại dịch Covid-19?
20/6/2021 Chuyên gia dự báo như thế nào về thị trường bất động sản khi kiểm soát được dịch covid
19/6/2021 Nhà đầu tư miệt mài săn đất thổ cư trong mùa Covid
19/6/2021 Thị trường BĐS Nghệ An sẽ bùng nổ trong 2-3 năm tới
KÝ GỬI BĐS
LIÊN HỆ BỘ PHẬN TIẾP NHẬN THÔNG TIN > HOTLINE: 0915.448.555

 
QUẢNG CÁO
BỘ ĐẾM TRUY CẬP
Hôm nay: 134  - Tất cả: 383884

CÔNG TY CỔ PHẦN BẤT ĐỘNG SẢN TIN HOMES

Địa chỉ: Biệt thự Gôn 72, Đại lộ Vinh - Cửa Lò, Tx Cửa Lò, Nghệ An
Điện thoại: 002383.957.888
Email:  tinhomes.vn@gmail.com
Website: http://tinhomes.vn

Tin tức
  • xu hướng đầu tư vùng ven biển trong thời gian tới
  • Covid-19 là cơ hội cho nhà đầu tư “cá mập” xuống tiền
  • Sở hữu thêm một nơi để tận hưởng cuộc sống nghỉ dưỡng
  • Bất động sản tại xã Nghi Đức Tp Vinh Phát triển đáng đ
  • Bất động sản tại xã Nghi Đức Tp Vinh Phát triển đáng đ
  • Nhận định thị trường bất động sản Nghi Phong huyện Ngh
  • Facebook chat