Kinh nghiệm mua chung cư không thể bỏ qua

​Không thể phủ nhận sức hút mạnh mẽ của các căn hộ chung cư với đông đảo khách hàng, đặc biệt trong bối cảnh “đất chật người đông” tại các thành phố lớn như hiện nay. Dưới đây là một số kinh nghiệm mua chung cư giúp khách hàng thuận lợi tìm kiếm chốn an cư lý tưởng.

Kinh nghiệm mua chung cư xuất phát từ sự đổi mới của thị trường

Nhu cầu tìm kiếm mua căn hộ chung cư vẫn gia tăng tại trung tâm các thành phố lớn. Theo nghiên cứu thị trường BĐS, thị trường chung cư Vinh ghi nhận những con số khả quan như: tỷ suất lợi nhuận cho thuê từ 4,3 – 4,5%, mức độ quan tâm tăng 21%, giá bán tăng 2 – 3%,…

Việc khách hàng và giới đầu tư địa ốc thay đổi “khẩu vị” chuyển sang sở hữu căn hộ chung cư phải kể đến một số lý do như sau:

Đầu tiên, tốc độ đô thị hóa “chóng mặt” khiến quỹ đất dần bị thu hẹp, dẫn đến tình trạng cung không đủ cầu và việc sở hữu một căn nhà mặt đất ngày càng trở nên khó khăn. Đồng thời, bài toán chi phí để mua được nhà mặt đất vẫn luôn là thách thức lớn với đại đa số người dân. Do đó, căn hộ chung cư trở thành giải pháp hoàn hảo và tối ưu trong thời điểm này.

Chưa kể thời gian gần đây, nhiều chủ đầu tư đã liên kết với các ngân hàng để đưa ra chính sách hỗ trợ vay mua căn hộ trả góp nhằm giảm thiểu áp lực tài chính cho những khách hàng có nhu cầu. Điều này cũng góp phần thúc đẩy xu hướng mua nhà chung cư trở nên “nóng” hơn bao giờ hết.

Tìm hiểu kinh nghiệm mua chung cư giúp người dân tìm được những căn hộ như ý

Chị Phương (sống tại Hà Huy Tập, TP.Vinh) chia sẻ: “Đối với gia đình tôi, việc mua nhà đất dường như là không thể vì chi phí quá lớn, thu nhập của hai vợ chồng không đủ để chi trả. Do đó, chúng tôi đã quyết định mua căn hộ chung cư 2 phòng ngủ, vừa có đủ không gian sinh hoạt, vừa có thể dọn vào ở ngay, mà việc thanh toán cũng dễ dàng hơn nhờ các chính sách của chủ đầu tư.”

Thứ 2, nếu như trước đây, nhiều khách hàng e ngại không muốn mua căn hộ chung cư vì quan niệm nhanh xuống cấp, khó sang nhượng thì hiện tại, định kiến đó đã hoàn toàn bị thay đổi. Thực tế đã chứng minh, đa số các dự án chung cư mới thường được chú trọng vào việc bảo dưỡng, bảo trì cũng như hệ thống tiện ích xung quanh, là nhân tố khiến giá trị của căn hộ luôn ổn định và bền vững theo thời gian.

Tuy nhiên, để tránh những trường hợp rủi ro không đáng có trong quá trình tìm kiếm và lựa chọn chung cư cho gia đình, mời quý khách đọc tiếp một số kinh nghiệm mua chung cư đã được tổng hợp dưới đây.

Tổng hợp kinh nghiệm mua chung cư hữu ích

Cân nhắc tài chính của gia đình trước khi lựa chọn

Đây được xem là một trong những yếu tố vô cùng quan trọng trước khi khách hàng đưa ra quyết định mua nhà ở. Trong đó, khách hàng cần cân nhắc dựa trên thu nhập cá nhân, chi phí sinh hoạt hàng tháng, từ đó đưa ra những lựa chọn căn hộ chung cư phù hợp nhất. Nhờ vậy, người mua sẽ không rơi vào tình trạng khó khăn hay “nợ chồng chất” chỉ vì mua căn hộ vượt quá khả năng tài chính.

Thực tế, trên thị trường hiện nay, nhiều chủ đầu tư đã đưa ra hình thức mua căn hộ trả góp hấp dẫn, thuận lợi hơn cho quá trình mua nhà, giúp khách hàng giảm bớt gánh nặng về chi phí. Với kinh nghiệm mua nhà chung cư trả góp, người mua nên chuẩn bị lộ trình chi tiêu rõ ràng, để ý đến lãi suất và thời hạn cho vay để cân đối tài chính.

Lựa chọn chủ đầu tư uy tín

Một chủ đầu tư có tên tuổi, vị thế trên thị trường sẽ đảm bảo các vấn đề liên quan đến tốc độ thi công, tính pháp lý, chất lượng xây dựng, quy trình bàn giao,… Do đó, khi đã “nhắm” trúng dự án nào, khách hàng nên tìm kiếm tất cả những thông tin liên quan đến chủ đầu tư cũng như một số thông tin về nhà thầu, đơn vị thiết kế, giám sát và quản lý dự án đó. Kinh nghiệm mua căn hộ chung cư này sẽ hạn chế tối đa những rủi ro mà khách hàng có thể gặp phải.

Tìm hiểu về chủ đầu tư là bước quan trọng – Kinh nghiệm mua chung cư

Giữa nhiều cái tên đình đám trên thị trường bất động sản, Công ty Cổ Phần Đầu Tư Thương Mại và Xây Dựng 389 vẫn luôn giữ vững vị thế chủ đầu tư uy tín của mình. Với hơn nhiều năm kinh nghiệm phát triển xây dựng hàng loạt các dự án đô thị, đại độ thị trên khắp cả nước, chủ đầu tư 389 tiên phong mang đến các dòng căn hộ tiện nghi, đẳng cấp. Tại đây, cư dân sẽ được trải nghiệm không gian sống khác biệt với những đặc quyền có “một không hai”.

Kiểm tra tính pháp lý của dự án

Không giống các sản phẩm mua bán tiêu dùng thông thường, các căn hộ chung cư nói riêng hay nhà ở nói chung luôn đòi hỏi người mua bỏ ra một khoản chi phí tương đối lớn. Do đó, trước khi ra quyết định “xuống tiền”, khách hàng nên xem xét kỹ lưỡng và yêu cầu kiểm tra một số giấy tờ pháp lý sau để tránh tình trạng lừa đảo, “tiền mất tật mang”:

• Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của chủ đầu tư 
• Giấy phép xây dựng của dự án 
• Giấy tờ hoàn thành nghĩa vụ nộp tiền sử dụng đất, thuê đất cho nhà nước
• Giấy phép triển khai dự án của UBND thành phố/ tỉnh 

Xác định vị trí của chung cư

Theo các chuyên gia, vị trí dự án luôn là yếu tố then chốt để đảm bảo giá trị của một bất động sản. Một dự án có vị trí tốt cần phải đảm bảo những yếu tố: thuận tiện về vị trí địa lý, kết nối vùng linh hoạt, hệ thống hạ tầng giao thông quanh khu vực phát triển đồng bộ,…

Với kinh nghiệm mua chung cư, khách hàng hãy lựa chọn vị trí gần với nơi làm việc hoặc có hệ thống đường quy hoạch bài bản

Vì vậy, để tìm kiếm được một căn chung cư vừa đáp ứng nhu cầu cơ bản của cuộc sống, vừa có vị trí tiện lợi, khách hàng nên lưu ý quan sát hệ thống giao thông, cơ sở hạ tầng và quy hoạch khu vực trong thời điểm hiện tại cũng như tương lai để đưa ra lựa chọn hợp lý nhất.

 Điển hình  chung cư 389 Dream Home là dự án khu căn hộ cao cấp và tổ hợp tiện ích khép kín với những ưu điểm vượt trội đang được mong đợi nhất hiện nay trên thị trường BĐS Nghệ An.

Xu hướng sống tại các căn hộ chung cư tại Nghệ An đã có từ lâu, tuy nhiên, hầu hết các dự án chung cư hiện có đều tồn tại những hạn chế và chưa thực sự đáp ứng nhu cầu cũng như thỏa mãn về một chốn an cư lý tưởng của khách hàng hiện đại.

Nhận thức rõ nhu cầu sống tại các căn hộ chung cư tại thành phố Vinh hiện đang là ưu tiên lựa chọn của nhiều người dân xứ Nghệ. Chung cư 389 Dream Home đã được chủ đầu tư Công ty Cổ phần Đầu tư Thương mại và Xây dựng 389 quy hoạch, thiết kế và xây dựng nhằm thỏa mãn mọi tiêu chuẩn về một khu căn hộ cao cấp cho cư dân.

Không chỉ phù hợp với túi tiền, điều kiện tài chính của các gia đình, dự án Chung cư 389 Dream Home còn đáp ứng các yêu cầu về vị trí, tiện nghi, tiện ích, kết nối giao thông và môi trường sống, phù hợp với điều kiện thời tiết của khu vực miền Trung, chất lượng dịch vụ quản lý…

Đặc biệt, với lưu lượng xe ô tô đứng thứ 3 cả nước như thành phố Vinh, việc sở hữu một bãi đỗ xe thông minh có hơn 300 chỗ để xe ô tô rộng rãi, an toàn chính là sự lựa chọn hoàn hảo cho cư dân.

Có thể nói, với những giá trị cốt lõi vượt trội của dự án, Chung cư 389 Dream Home được dự đoán sẽ trở thành những “siêu phẩm” dẫn dắt thị trường BĐS Nghệ An. Một khu căn hộ cao cấp trong tương lai quy tụ đủ những yếu tố đáp ứng cơn “khát” căn hộ chung cư đẳng cấp hướng đến nhu cầu, thị hiếu của khách hàng.

Đánh giá môi trường sống

Khi mua căn hộ chung cư, khách hàng luôn hướng tới những dịch vụ tiện ích nội khu đa dạng. Những dự án có đầy đủ dịch vụ từ mua sắm, giải trí, giáo dục,… sẽ là sự lựa chọn tuyệt vời hơn cả.

Bên cạnh đó, người mua cũng cần để tâm đến một số yếu tố như mật độ xây dựng của dự án, khu vực sinh thái, hệ thống cây xanh hay quy hoạch khu vui chơi cho trẻ em,… Ngoài ra, để đảm bảo sự tiện lợi trong sinh hoạt, hầm để xe và chất lượng thang máy cũng cần được kiểm tra trước khi tiến hành thủ tục mua căn hộ chung cư.