Nhận định thị trường căn hộ chung cư tại TP Vinh

Với khoảng 10 năm về trước, các Dự án Bất động sản nhà ở chung cư tại thành phố Vinh đã có sự thay đổi đáng kể. Đặc biệt hơn, nhu cầu và nhận thức về nhà ở của đa số người dân cũng đã khác hoàn toàn. Điều này tất yếu dẫn tới sự biến chuyển của thị trường bất động sản.

Thị trường bất động sản tăng nhiệt trở lại

Sau một thời gian dài ảnh hưởng của dịch bệnh, bất động sản trầm lắng, các dự án chưa hoàn thiện bị bỏ ngỏ, chậm trễ trong xây dựng và thi ng thì tới nay đa phần thị trường đã có tín hiệu tăng nhiệt trở lại.

Cụ thể, giá đất đã lên kịch khung và thiết lập một mức giá mới cao hơn nhiều so với nhiều năm trước đây. Trước tình hình thị trường đất leo thang thì nhu cầu về nhà ở của người dân cũng tăng theo. Đặc biệt, giá đất quá cao khiến việc sở hữu một mảnh đất để xây nhà ngày càng xa tầm với người dân. Điều này tạo ra một nhu cầu mới đó chính là nhà ở chung cư.

Nhận định thị trường căn hộ chung cư tại TP Vinh ảnh 1
                                                                                                                                        Quỹ đất tại trung tâm TP Vinh ngày càng thu hẹp.

Trong tình hình quỹ đất có hạn, dân số tăng cùng chính sách dừng cấp phép cho các dự án chung cư mới trên địa bàn đến năm 2025 thì đây quả thực là thách thức đối với những người đang mua nhà. Tuy vậy, đây vẫn đang là thời điểm khôn khéo nhất để lựa chọn căn hộ cho những người dân đang có nhu cầu mua để ở.

Mặc dù chỉ mới đầu năm thôi nhưng thị trường căn hộ chung cư đã bắt đầu sôi động trở lại. Đặc biệt là những dự án đã hoàn thiện và có thể ở luôn nhận được lượng quan tâm lớn. Một số dự án đang được rất nhiều người tìm mua như: Chung cư T&T VICTORIA

Với mức giá khá hợp lý so với các dự án khác từ 13- 18 triệu/m2 thì chỉ khoảng hơn 1 tỷ đồng khách hàng đã có thể sở hữu một trong những căn hộ đẹp diện tích từ 73m2 – 98m2 , có từ 2-3 phòng ngủ tại Chung cư T&T VICTORIA.

T&T Victoria sở hữu phong cách kiến trúc tân cổ điển hiện đại, là sự hòa quyện tinh tế giữa những đường nét kiến trúc mạnh mẽ, năng động và vẻ đẹp duyên dáng, lịch lãm quý phái.

Các căn hộ chung cư tại T&T Victoria được thiết kế linh hoạt, không gian thoáng với những ô cửa và ban ng rộng mở giúp tối ưu ánh sáng, gió trời, mang lại nguồn năng lượng và không khí trong lành cho mọi thành viên trong gia đình.

Mỗi căn hộ có diện tích đa dạng từ 47-100m2 với 1 đến 3 phòng ngủ sẽ là nơi ghi dấu những khoảnh khắc gắn bó, yêu thương của cả gia đình đồng thời đảm bảo sự riêng tư cho mỗi cá nhân.

Hiện nay, có rất nhiều người trẻ muốn mua nhà ở riêng tại trung tâm thành phố với ngân sách phù hợp thì căn hộ tại những dự án như chung cư T&T Victoria hoàn toàn trong tầm tay. Đây cũng được cho là dự án được giới trẻ yêu thích bởi sở hữu tầm view đẳng cấp nhất có thể bao quát được cả thành phố Vinh từ trên cao.

Giá chung cư tăng liên tục

Đánh giá thực tế, không thể phủ nhận giá chung cư cũng không nằm ngoài sự tăng sốt theo xu thế chung với đất nền. Cụ thể, từ cuối năm 2021 hàng loạt các Dự án chung cư đã có sự điều chỉnh tăng giá, đặc biệt chưa có dấu hiệu dừng lại. Các chuyên gia bất động sản dự đoán đà tăng sẽ tiếp tục ít nhất tới hết năm 2023.

Nhận định thị trường căn hộ chung cư tại TP Vinh ảnh 3

Tuy nhiên, sự điều chỉnh tăng giá này có khác biệt rõ rệt với từng loại dự án. Người mua nhà cần hiểu rõ để có phương án mua nhà hợp lý nhất. Với những dự án hoàn thiện, mức giá tăng sẽ có điều chỉnh nhẹ theo xu thế thị trường nhưng không nhiều do dự án không phát sinh các hạng mục mới. Điều này trái ngược hoàn toàn ở những dự án chưa hoàn thiện do vẫn chưa hoàn tất xây dựng nên giá mua vào tăng liên tục theo từng giai đoạn. Càng ở giai đoạn cuối giá càng cao. Kết quả là khi mua nhà hoàn thiện ở giai đoạn sau giá sẽ rất cao so với ban đầu.

Đặc biệt, sau khi mua xong người mua vẫn phải tốn chi phí thuê nhân ng và nguyên vật liệu xây dựng để hoàn thiện, giá sẽ đội lên rất nhiều. Do vậy, nếu là người có ý định mua nhà để ổn định thì tốt nhất bạn nên lựa chọn những Dự án đã hoàn thiện để tiết kiệm chi phí mà lại có thể dọn vào ở luôn.

Cư dân TP Vinh đang rất cần những căn hộ chung cư cao cấp

Rõ ràng căn hộ chung cư hiện đang là ưu tiên lựa chọn của nhiều người dân xứ Nghệ. Thị trường rất cần những căn hộ không chỉ phù hợp với túi tiền mà còn phải đáp ứng các yêu cầu về: vị trí, chất lượng, tiện ích, môi trường sống…

Với ý tưởng kiến tạo một không gian sống chuẩn Singapore, tập đoàn T&T Group cùng ng ty kiến trúc ng trình Việt Nam – đơn vị tư vấn thiết kế hàng đầu tại Việt Nam đã kiến tạo khu hỗn hợp trung tâm thương mại, văn phòng và nhà ở cao cấp T&T Vicrtoria tại số 01 Quang Trung, thành phố Vinh. T&T Victoria – một cuộc sống đậm chất Singapore , một tiêu chuẩn sống vượt đẳng cấp, một khái niệm hoàn toàn mới về sự tiện nghi và sang trọng tại thành Vinh.

Căn hộ chung cư đáp ứng được các tiêu chí: hiện đại – trung tâm – chi phí hợp lý chắc chắn sẽ dẫn dắt thị trường trong thời gian tới. Bên cạnh đó, những căn hộ hoàn thiện sẽ là ưu thế lớn để các chủ đầu tư có thể xem xét đẩy bán mạnh và chào hàng. Ngược lại, nếu bạn là người mua nhà thì tốt nhất là nên mua ngay thời điểm này trước khi giá các căn hộ chung cư lại tăng liên tục.